étude de cas
Rénovation de garage et transformation de chambre
Coût: 59 800$
Durée: 5 semaines
Avec un grand garage qui nécessitait une mise à niveau, la propriétaire de Chicago, Patricia, ne voulait pas avoir à se soucier de le démolir complètement juste pour le reconstruire à une taille potentiellement plus petite. Ainsi, avec la même fondation et les mêmes murs, Patricia a pu construire un plan pour un tout nouveau garage qui comprendrait une nouvelle dalle, un toit, des portes, des fenêtres, ainsi qu'un nouveau revêtement et des gouttières en place sur le mur extérieur qui fait face à la ruelle.
En plus de ces rénovations, le nouveau garage de Patricia présente également de nouveaux détails intéressants qui apportent plus de personnalité à l'espace. Avec toutes les portes et garnitures peintes en violet pour un style unique et un panier de basket monté sur le nouveau toit, sans frais supplémentaires grâce à l'entrepreneur général David et Tommy Palider d'Atelier Finishes, Patricia a le garage qu'elle attendait!
gestionnaire de projet
Thomas Hellios
Entrepreneur général
Atelier Finishes Inc.
Après le chantier
Faire preuve de créativité avec une toute nouvelle chambre
Pour l'autre partie de ce projet, la propriétaire cherchait à convertir sa chambre de style loft au rez-de-chaussée de son 3-appartement en une chambre officielle et commercialisable. Avec seulement un demi-mur existant le long des escaliers et pas de place pour un placard, l'espace ne pouvait pas être utilisé comme une véritable chambre. Mais avec quelques réaménagements et réimaginations créatives de la part de David et Tommy, l'espace a été rapidement transformé en une pièce habitable.
Tout d'abord, le demi-mur a été retiré et remplacé par un mur pleine grandeur doté d'une porte escamotable. Le placard a présenté le plus grand défi en raison de l'espace limité, mais avec un engagement à installer un placard sans prendre trop de place, David et Tommy a travaillé dans les limites de la zone. En construisant un placard suspendu dans le nouveau mur pleine grandeur équipé d'étagères et de tiroirs intégrés, le placard pourrait être inclus de manière transparente dans la pièce sans occuper d'espace inutile.
Trouver des solutions dans de petits espaces comme celui-ci peut être délicat, mais grâce aux conseils d'experts d'entrepreneurs généraux comme Atelier Finishes et à une communication claire, cette propriétaire peut profiter de ses espaces récemment rénovés et réaménagés.
Avant et pendant le chantier
Détail des coûts
Rénovation de garage et transformation de chambre
Démolition
$3,000
Structure de bois
$8,000
Dalle en béton
$9,500
Portes et fenêtres
$7,700
Électricité
$3,500
Façade et gouttières
$4,000
Toiture plate
$7,500
Autre
$8,600
Ordre de changement n° 1 (Reconstruire le mur porteur avant du garage)
$2,700
Ordre de changement n° 2 (réparation des murs de parapet des côtés est et nord)
$2,700
Total (USD)
$54,800
Date du projet : novembre 2022
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