étude de cas

Transformer de A à Z la cuisine et les salles de bain d’une maison de ville

Icône coût

Coût: 60 000 $

Icône calendrier

Durée: 6 semaines

Richard et sa conjointe ont acheté une maison de ville dans Liberty Village à Toronto pour avoir plus d’espace et avaient bien hâte d’y emménager. Travaillant tous deux à domicile, ils se trouvaient à l’étroit dans leur condo. 

Raphael Sammut

gestionnaire de projet

Raphael Sammut

Dan Paiken

entrepreneur général

Dan Paiken

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Célébrer l’acquisition d’une nouvelle propriété par une transformation majeure  

Richard et sa conjointe ont acheté une maison de ville dans Liberty Village à Toronto pour avoir plus d’espace et avaient bien hâte d’y emménager. Travaillant tous deux à domicile, ils se trouvaient à l’étroit dans leur condo. 

Bâtie il y a 20 ans, la maison avait grandement besoin de rénovation. Elle présentait des signes d’usure, surtout dans la cuisine et les salles de bain. Le système de plomberie fait de tuyaux flexibles Kitec qui sont peu fiables risquait d’éclater. Les nouveaux propriétaires craignaient aussi d’utiliser la salle de bain de la chambre principale en raison de moisissures.

Après avoir emménagé, le couple a décidé de transformer l’espace et de profiter de l’occasion pour effectuer certaines réparations. L’objectif du projet était de moderniser la cuisine et deux salles de bain, et d’éliminer toute trace de moisissure trouvée pendant les travaux.

Avant et après

APRÈS

AVANT

Chronologie de la rénovation

Étapes et chronologie de la rénovation

Une première expérience sans heurts 

Entreprendre un important projet de rénovation vient avec une certaine appréhension, surtout s’il s’agit d’une première fois. En tant que première expérience pour Richard, il y a eu bien sûr une courbe d’apprentissage. Obtenir les soumissions des entrepreneurs, sans connaître leurs antécédents ou réalisations antérieures, n’a pas été facile. Avant de faire appel à Billdr, Richard n’avait pas réussi à trouver des entrepreneurs fiables qui pouvaient lui fournir une soumission détaillée et une communication claire.

Après avoir entendu parler de Billdr dans le balado The Peak, Richard a communiqué avec notre équipe. Pour apaiser ses inquiétudes, nous lui avons transmis une estimation détaillée exposant clairement les coûts afin que le couple détermine les travaux souhaités en fonction de ses moyens, et pose les bonnes questions aux entrepreneurs. Guidé d’un bout à l’autre du projet, de la planification à la construction, Richard a repris confiance pour aller de l’avant. Nous l’avons également mis en contact avec un entrepreneur général certifié de notre réseau, en facilitant la communication entre les deux parties.

Un allié compréhensif 

Au premier échange avec son gestionnaire de projet Billdr, Richard a eu l’impression de parler à un vieil ami qui s’adonne à travailler dans le domaine et qui connaît le langage, les coûts et les matériaux. Il a obtenu toute l’information nécessaire pour commencer. Billdr a été pour lui une paire de yeux supplémentaire!

« J’avais l’impression d’avoir un copilote — une personne expérimentée qui plaide en faveur de mes besoins. »

Place à la nouveauté

Les nouveaux propriétaires connaissaient d’emblée les problèmes de plomberie de la maison. Ils savaient dès l’achat que la colonne de plomberie devait être remplacée et que la salle de bain de la chambre des maîtres contenait de la moisissure qu’il faudrait éliminer.

Le couple souhaitait refaire entièrement la cuisine et les salles de bain au look désuet et au fini de mauvaise qualité. Optant pour un style mid-century modern, il a choisi des tons sombres et riches pour les nouvelles salles de bain.

Garder le cap en s’adaptant au fil des changements 

L’ampleur du projet a évolué pendant les travaux afin de résoudre le problème des moisissures et de déboucher un drain. Billdr a assisté Richard dans chaque décision tout en respectant la valeur totale du contrat, et en le tenant au courant des coûts et de l’échéancier. Le gestionnaire du projet Billdr a effectué des visites hebdomadaires pour veiller au bon déroulement des travaux et fourni au couple des rapports d’étape.

L’échéancier rigoureux a été respecté et les travaux ont été terminés à temps, sans aucun délai. En outre, l’entrepreneur et ses équipes fiables ont réalisé les travaux sans trop déranger le couple qui travaillait à la maison.

Un nouvel espace à la hauteur des attentes

Du comptoir en quartz au dosseret de céramique, du meuble-lavabo au système de douche, Richard et sa conjointe sont ravis de leur nouvelle cuisine moderne et de leurs salles de bain de style spa. Tout au long du processus, ils ont gardé un œil sur les différentes composantes du projet, en partageant leurs propres idées. Ils ont constaté que les matériaux utilisés étaient tous de haute qualité et validés par le marché. Le résultat final en est la preuve!

Détail des coûts

Rénovations de cuisines et salles de bain

DESCRIPTION
MONTANT

Démolition

6000$

Plomberie

4 800$

Électrique

3 000$

Revêtement de sol et carrelage

9 000$

Peinture et garniture

6 000$

Murs intérieurs

7 200$

Meubles et accessoires

21 000$

Verre

3 000$

TOTAL (CAD)

60 000$ + taxes

Avant et après: première salle de bain

APRÈS

AVANT

Avant et après: deuxième salle de bain

APRÈS

AVANT

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