Lorsque vous planifiez vos rénovations, l'un des éléments les plus importants à prendre en compte est votre budget. Ce n'est qu'une fois que vous aurez établi un budget réaliste en fonction de l'étendue des travaux que vous pourrez passer au reste de votre projet (dessins architecturaux, choix des matériaux, phase de construction).
Billdr comprend que chaque propriétaire a ses propres contraintes lorsqu'il s'agit d'allouer un budget. Ce guide est donc destiné à vous aider dans votre processus d'établissement du budget.
Pourquoi est-il essentiel d'établir un budget de rénovation ?
En définissant votre budget, votre chef de projet aura une meilleure idée de ce qui est réalisable dans le cadre de votre projet, ce qui lui permettra de vous proposer des travaux de rénovation qui vous aideront à atteindre vos objectifs tout en restant raisonnables. Souvent, les propriétaires ont des projets de rénovation ambitieux, mais n'ont pas les connaissances nécessaires pour savoir si le type de travaux nécessaires est possible et combien ils coûteront. En communiquant les détails de votre budget à votre chef de projet, ce dernier pourra combler ces lacunes et vous proposer une solution mieux adaptée à vos besoins en matière de rénovation.
Comment calculer un budget de haut niveau ?
Un budget de haut niveau est le montant que vous êtes prêt à investir dans votre projet en fonction de son ampleur. L'établissement de ce budget a pour but de déterminer le coût de votre projet avant d'entrer dans les moindres détails (tels que le choix des matériaux de finition).
Pour établir ce budget, vous devez commencer par déterminer quels sont vos besoins en matière de rénovation, ce qui constituera ce que l'on appelle l'étendue du projet. L'étape suivante consiste à rassembler des estimations de coûts. Notre service de planification de projet simplifie ce processus en vous fournissant des estimations au lieu de vous laisser bricoler avec différents outils en ligne. En recevant une soumission Billdr, vous obtiendrez également un périmètre et un budget détaillés qui vous aideront à déterminer le coût de chaque élément de votre projet, ce qui vous permettra de hiérarchiser les tâches à effectuer.
Comment puis-je me préparer aux éventualités ?
En prenant le temps de planifier votre projet de rénovation dès le départ, vous obtiendrez une estimation plus précise des coûts. Bien qu'une bonne préparation puisse réduire les incertitudes, des circonstances imprévues peuvent toujours survenir - et lorsque c'est le cas, les plans devront être adaptés pour mener à bien votre projet. Ces adaptations sont connues sous le nom d'ordres de modification, qui modifient le contrat initial.
Il est donc important que vous réserviez des fonds pour tenir compte d'éventuels ordres de modification lorsque vous établissez votre budget. Nous vous recommandons de mettre de côté 10 à 15 % de votre budget comme plan de contingence. Grâce au service de planification de projet de Billdr, vous serez en mesure de minimiser ces coûts supplémentaires, car nous vous fournirons une ventilation détaillée de toutes les tâches qui devront être accomplies au cours de votre phase de construction.
Comment puis-je obtenir un financement pour mon projet de rénovation ?
En fonction de votre budget et de votre situation financière, plusieurs options s'offrent à vous pour financer votre projet de rénovation :
L'argent liquide: Utilisez l'argent dont vous disposez sur votre propre compte bancaire.
Ligne de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC) : Si vous disposez d'un capital dans votre propriété, une LDCVD vous permet d'utiliser votre maison comme garantie, ce qui vous permet d'emprunter à un taux d'intérêt plus bas que si vous deviez payer pour un prêt non garanti.
Refinancer: En fonction des conditions de votre prêt hypothécaire, il peut être avantageux de refinancer votre logement, en retirant les fonds propres que vous avez accumulés pour les utiliser dans le cadre de votre projet de rénovation.
