Comment établir le budget de votre projet
Lors de la planification de vos rénovations, ce qui est le plus important à considérer est votre budget. Ce n'est qu’après avoir établi un budget réaliste en fonction de l'étendue de vos travaux que vous devriez poursuivre avec le reste de votre projet (ex. : dessins d'architecture, choix des matériaux, phase de construction). Billdr comprend que chaque propriétaire a ses propres contraintes en matière d'allocation budgétaire, donc ce guide est destiné à vous aider dans votre propre processus d'établissement de budget.
Notez que nous mettrons à jour cette page pour inclure plus d'informations et la garder pertinente. Nous vous recommandons de sauvegarder un lien vers cette page et de revenir régulièrement pour réviser son contenu et rester à jour avec nos derniers conseils de rénovation domiciliaire.
Pourquoi est-il indispensable d'établir un budget de rénovation ?
Établir votre budget donne à votre gestionnaire de projet une meilleure idée de ce qui est faisable dans le cadre de votre projet, afin qu'il/elle puisse vous proposer des travaux de rénovation qui vous permettront d'atteindre vos objectifs tout en restant réaliste. Souvent, les propriétaires auront une liste assez ambitieuse en matière de rénovation, mais pas toutes les connaissances de l'industrie requises pour comprendre si le type de travail impliqué est possible et combien cela coûterait. En partageant les détails de votre budget avec votre gestionnaire de projet, ce dernier pourra combler ces lacunes et vous proposer une solution plus adaptée à vos besoins de rénovation.
Comment calculer un budget de haut niveau ?
Un budget de haut niveau est le montant d'argent que vous êtes prêt à investir dans votre projet en fonction de sa portée. Le but de l'établissement de ce budget est de déterminer combien coûtera votre projet avant de trop vous impliquer dans les détails un peu plus minutieux (comme la sélection des matériaux de finition).
Pour créer ce budget, vous devez commencer par déterminer quels sont vos besoins en rénovations — ceux-ci constitueront ensuite ce que l'on appelle la portée du projet. L'étape suivante consiste à recueillir des estimations de coûts. Notre service de planification de projet simplifie ce processus en vous fournissant des estimations au lieu d’utiliser différents outils en ligne. Avec votre estimation Billdr, vous obtiendrez également une portée et un budget détaillés qui vous aideront à déterminer le coût de chaque partie de votre projet, vous permettant ainsi de prioriser les tâches à accomplir.
Comment puis-je me préparer aux imprévus ?
Prendre le temps de planifier votre projet de rénovation dès le début permettra une plus précise estimation des coûts. Bien qu'une bonne préparation puisse réduire les incertitudes, des circonstances imprévues peuvent toujours survenir - et lorsqu'elles se produisent, les plans devront être adaptés pour mener à bien votre projet. Ces adaptations sont connues sous le nom d'ordres de changement qui modifient le contrat initial.
Il est donc important que vous réserviez des fonds pour tenir compte des ordres de changement potentiels lorsque vous établissez votre budget. Nous vous recommandons de réserver 10 à 15 % de votre budget comme plan d'urgence. Grâce au service de planification de projet de Billdr, vous serez en mesure de minimiser ces coûts supplémentaires car nous vous fournissons une ventilation détaillée de toutes les tâches qui devront être effectuées pendant votre phase de construction.
Comment puis-je obtenir du financement pour mon projet de rénovation?
Selon votre budget et votre situation financière, plusieurs options s'offrent à vous pour financer votre projet de rénovation :
Espèces: Utilisez l'argent dont vous disposez sur votre propre compte bancaire.
Marge de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC): Si vous avez la valeur nette de votre propriété, une HELOC permet vous utiliser votre maison comme garantie, permet d'emprunter à un taux d'intérêt plus bas que si vous deviez payé pour un prêt non garanti.
Refinancement: Selon selon les conditions de votre prêt hypothécaire, il pourrait être avantageux de refinancer votre maison, utilisant la valeur nette que vous avez accumulée pour l'utiliser dans votre projet de rénovation.
Hypothèque: Si vous achetez une nouvelle propriété que vous envisagez de rénover, vous pouvez regrouper votre budget de rénovation avec votre maison lors de votre demande d'hypothèque.
Lisez notre guide Pourquoi travailler avec un gestionnaire de projet Billdr pour plus de conseils sur la façon de préparer vos rénovations.