On dit que la cuisine est le cœur de la maison. Même si vous n'êtes pas un cuisinier invétéré, le fait de disposer d'un endroit confortable, sûr et, oui, esthétique pour préparer les repas et se réunir avec d'autres personnes est souvent une priorité pour la plupart des propriétaires.
Il n'y a pas deux rénovations de cuisine qui se ressemblent, mais dans tous les cas, que vous cherchiez à faire le maximum avec une rénovation haut de gamme - c'est-à-dire des armoires sur mesure et de la pierre naturelle comme le marbre - ou que vous adoptiez une approche plus budgétaire, vous devrez garder à l'esprit la fonction. C'est pourquoi il peut être judicieux de prendre contact avec un concepteur de cuisine qui pourra travailler avec votre entrepreneur général pour s'assurer que la disposition de vos armoires répond à vos besoins.
Évaluer vos besoins
Si vous vivez dans votre maison depuis un certain temps, vous savez peut-être déjà ce que vous aimez et ce que vous n'aimez pas dans votre cuisine. Avant de vous lancer dans la rénovation, dressez une liste de tout ce qui vous rend fou. Par exemple, si vous avez principalement des armoires avec des portes et des étagères, êtes-vous gêné chaque fois que vous devez mettre la main à la pâte pour sortir une poêle ou une casserole ? Si c'est le cas, vous pourriez investir dans des meubles à tiroirs, qui facilitent l'accès aux ustensiles de cuisine.
Si vous rénovez votre cuisine avant d'avoir eu l'occasion de l'utiliser réellement, essayez d'identifier votre mode de vie. Cuisinez-vous presque tous les soirs ? Faites-vous souvent des pâtisseries ? Avez-vous des enfants ou prévoyez-vous d'en avoir ? Si c'est le cas, vous pourriez envisager des finitions plus résistantes comme les comptoirs en quartz ou le stratifié.
Le diable étant dans les détails, vous ne pouvez pas trop planifier la rénovation de votre cuisine. Vous pouvez même dresser la liste de toutes vos casseroles, poêles, assiettes et petits appareils électroménagers et vous assurer que votre nouvelle armoire peut les accueillir confortablement.
Outre les rangements et les finitions, réfléchissez à l'agencement de votre cuisine. Respecte-t-elle la règle du triangle de travail? Les caissons de vos armoires sont en bon état, mais les portes sont démodées ? Pensez à les remettre à neuf ou à remplacer uniquement les portes. Disposez-vous d'une hotte de cuisine dont l'évacuation se fait vers l'extérieur ? Si ce n'est pas le cas, il s'agit d'une amélioration importante que vous devriez absolument envisager si possible.
Comme pour toutes les rénovations qui impliquent des travaux d'électricité et de plomberie, la rénovation de cuisine la plus économique se fera en fonction de l'agencement existant. Mais en fin de compte, vous faites un investissement et si l'agencement ne fonctionne pas, il vaut toujours la peine de dépenser un peu plus pour rendre la cuisine plus fonctionnelle. Vous vous féliciterez chaque jour d'avoir décidé de déplacer votre cuisinière ou votre évier afin de disposer de plus d'espace pour préparer vos repas.
Combien coûte la rénovation d'une cuisine ?
Le coût moyen des matériaux et de la main-d'œuvre pour la rénovation clé en main d'une cuisine typique se situe entre 30 000 et 50 000 dollars. Mais ce prix varie considérablement en fonction de l'ampleur de la rénovation.
Nous avons utilisé comme référence une cuisine moyenne en L de 12 x 13, sans îlot, avec des comptoirs en pierre reconstituée, une cuisinière électrique indépendante, un évier à double bac, un lave-vaisselle et un réfrigérateur standard. Nous avons également supposé que, pour cette référence, les accessoires de plomberie ne bougent pas et que toutes les armoires sont faites de MDF ou d'un matériau similaire et sont achetées dans un magasin à grande surface comme Ikea ou Home Depot.
Voir notre tableau des prix ci-dessous pour plus d'informations en fonction de la qualité souhaitée de la rénovation.
Les différents facteurs qui influencent le coût de la rénovation d'une cuisine :
- Armoires sur mesure : +10%
- Déplacer l'évier de cuisine : +5%
- Ajout d'une conduite d'eau à votre réfrigérateur : +2%
- Passage à des armoires en bois massif : +10%
- Remplacement de meubles existants : -10%.
- Comptoirs en pierre naturelle : +10%
- Comptoirs en stratifié : -5%.
- Comptoirs en bois : - 2
- Changement de revêtement de sol : +10%
- Suppression d'un mur structurel : +10%
- Ajout d'un îlot avec salle à manger : +15%
- Installation ou déplacement d'une ligne de gaz de cuisine : +5%
- Installation d'une nouvelle ventilation : +5%
- Peinture de la cuisine par vous-même : -10%.
- Installation d'une nouvelle hotte de cuisine sous l'armoire : +3%
- Installation d'une nouvelle hotte à cheminée : +5%
- Ajout de lampes en pot : +5%
- Ajout d'un éclairage sous l'armoire : 2%
- Changement des appareils de cuisine : +30%
- Amélioration de l'isolation : +5%
Combien de temps dure une rénovation de cuisine ?
La durée moyenne de la rénovation d'une cuisine typique, de la démolition à l'emménagement, une fois que les matériaux sont prêts, varie entre 2 et 6 semaines.
Le délai de rénovation d'une cuisine dépend de l'ampleur des travaux. Dans toute rénovation bien gérée, tous les matériaux seront sur place ou auront une date de livraison confirmée avant le début des travaux, afin d'éviter tout retard. Pour ce faire, vous devez vous entretenir avec votre entrepreneur et votre concepteur et vous assurer que vous disposez d'un délai suffisant. Certains éléments peuvent être livrés une fois que la rénovation est presque terminée, comme le réfrigérateur ou la cuisinière, mais vous ne voulez pas que l'entrepreneur attende les boîtes d'armoires ou les revêtements de sol au moment de les installer.
Assurez-vous également de vérifier auprès de votre ville les permis nécessaires et prévoyez suffisamment de temps pour obtenir l'approbation avant de commencer les travaux de démolition. Un chef de projet Billdr sera également en mesure de vous indiquer les permis nécessaires lors d'une première visite à domicile.
Les différents facteurs qui influencent le temps nécessaire à la rénovation d'une cuisine :
- Modifier l'agencement des armoires : +2 jours
- Remplacement du revêtement de sol : +2 - 5 jours
- Dosseret carrelé : +2 jours
- Plomberie de déménagement : + 2 jours
- Amener ou démolir une conduite de gaz : +3 jours
- Ajout d'une prise 220V pour l'autonomie : +1 jour
- Amélioration de la ventilation : +2 jours
- Suppression d'un mur structurel : +1 semaine
Rénovation de la cuisine ou déménagement de la cuisine
Que se passe-t-il si vous souhaitez déplacer votre cuisine à un autre endroit de votre maison ? Vous souhaitez peut-être un espace plus ouvert et la cuisine actuelle est coupée des pièces à vivre. Peut-être souhaitez-vous profiter de la meilleure lumière naturelle de votre maison et que l'emplacement actuel de la cuisine est sombre. Cela va au-delà d'une simple rénovation et il y a d'autres facteurs à prendre en compte.
Pour déplacer notre cuisine de base vers un nouvel emplacement dans votre maison, au même niveau que la cuisine existante, le coût moyen se situe entre 50 000 et 60 000 dollars et peut prendre de 6 à 8 semaines supplémentaires. Cela suppose que vous devrez achever la conception et l'obtention des permis, installer une nouvelle plomberie, installer de nouvelles lignes électriques/de gaz pour accueillir la cuisinière, abattre un mur non structurel et restaurer l'espace précédent où se trouvait la cuisine.
Un chef de projet Billdr pourra vous aider à déterminer le coût et le calendrier du déménagement de votre cuisine, et vous conseiller sur la manière de procéder à la conception et à l'obtention des permis.
La valeur d'une rénovation de cuisine
Selon le rapport RE/MAX 2021 sur l'investissement dans la rénovation, une cuisine rénovée est celle qui offre le meilleur retour sur investissement pour les vendeurs. Mais il existe d'autres raisons de rénover votre cuisine, notamment :
- Créer un espace plus confortable et plus moderne.
- Agrandissez l'espace de votre cuisine.
- Adoptez des appareils électroménagers plus efficaces sur le plan énergétique et des accessoires permettant d'économiser l'eau.
- Réparez et éliminez toute moisissure potentielle dans les zones humides.
- Disposer d'un espace plus hygiénique pour la préparation des aliments.
- Installez des équipements qui rendront votre cuisine plus conviviale, comme de meilleurs rangements.
Les conseils de Billdr
- Déterminez la durée des interruptions de votre approvisionnement en eau et planifiez-les en conséquence avec votre plombier et votre entrepreneur.
- Déterminez si vous pouvez vivre dans votre maison pendant les travaux de rénovation. Il est possible de vivre chez soi pendant la rénovation d'une cuisine, mais il faut s'y préparer. Cela signifie qu'il faut prévoir un espace pour le lavage de la vaisselle, comme un évier de buanderie ou une baignoire, et investir dans des plaques de cuisson portables. En fait, vous créez une cuisine de fortune dans une chambre d'amis ou une salle de séjour qui vous permettra de continuer à cuisiner chez vous.
- Assurez-vous qu'il y a de la place dans votre maison pour stocker tous les matériaux de construction et de rénovation afin d'éviter de les transporter sur place tous les jours.
- Travailler avec un entrepreneur de confiance
- Vérifiez auprès de votre municipalité si vous avez besoin d'un permis de construire à l'avance. Un tel permis est généralement nécessaire si vous déplacez votre cuisine ou si vous déplacez des appareils de plomberie.
- Déterminez exactement ce que vous voulez et ce dont vous avez besoin pour votre cuisine, soit avec votre entrepreneur ou votre cuisiniste, soit en faisant des recherches avant de commencer. Il est préférable de ne pas prendre de décisions à la volée.
Ce qu'il faut rechercher chez un entrepreneur pour la rénovation de votre cuisine
Tous les entrepreneurs de Billdr sont contrôlés par notre équipe d'experts afin que vous sachiez que vous obtenez quelqu'un de fiable pour travailler sur la rénovation de votre cuisine. Mais lorsque vient le moment de choisir parmi les différentes offres, assurez-vous de prendre en compte les éléments suivants :
- L'entrepreneur et vous avez la même vision globale de la rénovation de votre cuisine ?
- Le style de communication de l'entrepreneur vous plaît-il ?
- Pensez-vous que votre entrepreneur est transparent en ce qui concerne les prix ?
- L'entrepreneur est-il disposé à respecter votre budget et à vous proposer des solutions permettant de réduire les coûts ?
- Votre entrepreneur peut-il personnaliser vos armoires en stock si nécessaire ?
- L'entrepreneur est-il franc quant à l'ampleur de la rénovation en fonction de votre budget ?
- La disponibilité et le calendrier de l'entrepreneur répondent-ils à vos besoins ?
- Les échantillons de matériaux et le portefeuille de projets antérieurs de l'entrepreneur vous plaisent-ils ?
Questions importantes à poser à votre entrepreneur
- Quel est l'impact du déménagement d'une cuisine sur l'espace existant ?
- Devez-vous modifier des éléments structurels pour faire de la place à votre cuisine ?
- Faut-il prévoir une nouvelle installation de plomberie pour la nouvelle cuisine ?
- Faut-il des autorisations supplémentaires pour déplacer une cuisine ?
- Pouvez-vous réutiliser vos meubles existants ?
