Afin de limiter les risques de litiges ou de désaccords, il est fortement conseillé de toujours signer un contrat avec votre entrepreneur général indiquant la nature des travaux, le détail du devis et les modalités de paiement. Nous vous conseillons de structurer les modalités de paiement comme suit :
Dépôt de garantie avant le début des travaux
Un acompte de 10 à 15 % du coût du projet de rénovation à la signature du devis (pour plus de détails, voir le guide sur les acomptes). Négociez un acompte aussi faible que possible, mais suffisant pour permettre à l'entrepreneur général d'acheter les matériaux nécessaires au démarrage de votre projet de rénovation.
Paiement pendant les rénovations
Vous pouvez demander d'échelonner plusieurs versements pendant la durée des travaux, représentant 70 % du coût du projet de rénovation. Vous pouvez demander de diviser ces paiements en 3 parties plus ou moins égales (par exemple 25 % - 25 % - 20 %).
Retenue à la fin des rénovations
Nous vous conseillons de prévoir une provision de 15 à 20 % qui ne sera versée que lorsque le projet de rénovation sera entièrement achevé et inspecté. C'est votre dernier levier pour assurer une bonne finalisation de votre projet de rénovation.
Les conseils de Billdr
- Il est important de toujours demander une facture pour chaque paiement effectué à votre entrepreneur général afin d'éviter tout problème en cas de litige.
- Une fois que les étapes et les modalités de paiement de votre projet de rénovation ont été convenues avec votre entrepreneur général, il est fortement déconseillé de payer plus que le travail réellement effectué à chaque étape du projet de rénovation : cela permet d'éviter toute situation où l'entrepreneur général a reçu plus d'argent que le travail effectué, car il sera moins incité à terminer les travaux dans les délais et avec la qualité souhaitée.
- Nous vous conseillons également de négocier, le cas échéant, une clause prévoyant que les travaux s'étendront sur un nombre X de semaines, comme prévu initialement : par exemple, si vous avez convenu que les travaux dureraient 3 semaines, si les travaux durent plus de 7 semaines, vous serez enclin à recevoir une remise de X %.
