Guide complet pour la rénovation de salle de bain

La rénovation d'une salle de bain implique souvent bien plus qu'une simple mise à jour de la robinetterie. Selon l'âge de votre maison, une rénovation peut rapidement se transformer en reconstruction. Les salles de bain qui souffrent d'une ventilation insuffisante (ou inexistante) peuvent très bien abriter des moisissures et il n'est pas rare de démolir les parois de la douche et de découvrir que la structure en bois de la salle de bain a succombé à de nombreuses années de conditions humides et mouillées.

Bien qu'il soit important de choisir vos matériaux - douche, baignoire, toilette, évier, éclairage, etc. - avant de donner un coup de massue à vos planchers de céramique désuets, vous devrez également travailler avec votre entrepreneur général pour déterminer les améliorations structurelles à apporter afin de vous assurer que, lorsque vous vous installerez enfin pour le bain tant attendu dans votre nouvelle baignoire autoportante, vous pourrez être certain que votre sous-plancher est en bon état et qu'il peut en supporter le poids.

Ce guide vous aidera à déchiffrer les différentes étapes de la rénovation d'une salle de bain, des coûts potentiels aux éléments importants à prendre en considération. Nous prendrons comme référence une salle de bain de taille moyenne de 5 x 8, composée de trois pièces, d'une douche/baignoire, de toilettes et d'un simple lavabo. Nous supposerons également que les accessoires de plomberie ne bougent pas et que tous les matériaux sont en stock dans une grande surface ou chez un détaillant spécialisé dans les salles de bain.

Combien coûte la rénovation d'une salle de bain ?

Le coût moyen des matériaux et de la main-d'œuvre pour la rénovation clé en main d'une salle de bain typique se situe entre 15 000 et 30 000 dollars. Mais ce prix varie fortement en fonction de l'ampleur de la rénovation.

Les différents facteurs qui influencent le coût de la rénovation d'une salle de bain :

1. Vanité personnalisée : +20 %
2. Amélioration de la plomberie encastrée : +15%
3. Changement d'emplacement des toilettes : +20%
4. Changement d'emplacement d'une vanité : +10%
5. Passer à un meuble à double vasque : +10%
6. Douche carrelée avec base carrelée : +40%
7. Douche à carreler avec base préfabriquée : +10%
8. Installation d'une baignoire autoportante : +10%
9. Renforcer le plancher de votre salle de bain : +5%
10. Installation d'une nouvelle ventilation : +5%
11. Peindre la salle de bain soi-même : -10%.
12. Laisser les toilettes existantes en place : -5%.

Combien de temps dure une rénovation de salle de bain ?

Le délai de rénovation d'une salle de bain dépend de l'ampleur des travaux. Dans toute rénovation bien gérée, tous les matériaux doivent être sur place avant le début des travaux afin d'éviter tout retard. Cela signifie que vous devez parler à votre entrepreneur et à votre concepteur, le cas échéant, et vous assurer que vous disposez d'un délai suffisant pour obtenir les carreaux importés que vous convoitez. Il en va de même pour les autorisations dont vous pourriez avoir besoin.
Si l'on tient compte de ces éléments, le délai moyen de rénovation d'une salle de bain typique varie entre 2 et 3 semaines.
Les différents facteurs qui influent sur le temps nécessaire à la rénovation d'une salle de bain :

1. Changer la plomberie encastrée : +2 jours
2. Changer l'emplacement d'une toilette : +1 jour
3. Changer l'emplacement d'une vanité : +1 jour
4. Installation d'une douche/baignoire séparée : +4 jours
5. Opter pour le carrelage des murs : +5 jours
6. Renforcer le plancher de votre salle de bain : +2 jours

Rénovation de la salle de bain ou ajout d'une salle de bain

Que se passe-t-il si vous souhaitez construire une salle de bain entièrement nouvelle, par exemple dans votre sous-sol ou dans une salle de bain attenante ? Cela va au-delà d'une simple rénovation et il y a d'autres facteurs à prendre en compte.

La construction d'une salle de bain de base au sous-sol coûte en moyenne entre 20 000 et 35 000 dollars et prend entre deux et quatre semaines. Cela suppose que la plomberie du sous-sol n'a pas besoin d'être refaite (en d'autres termes, le plombier peut se brancher sur le système d'évacuation existant).

Un entrepreneur qualifié sera en mesure de vous conseiller au mieux sur ces facteurs en fonction de votre installation particulière, mais voici les principales questions auxquelles vous devrez répondre pour déterminer le coût et le calendrier de la construction d'une nouvelle salle de bain.

Consultez votre plombier dès le départ pour comprendre comment l'emplacement de la salle de bain que vous souhaitez aménager s'articulera ou non avec les espaces déjà pourvus d'une plomberie dans votre maison. Par exemple, si vous ajoutez une salle de bain au deuxième étage qui n'est pas directement au-dessus de la salle de bain existante au rez-de-chaussée, comment le drain de la nouvelle toilette sera-t-il raccordé à celui de la salle de bain existante ? Il se peut que vous deviez aménager plus d'espace dans votre sous-sol pour y installer une nouvelle infrastructure de plomberie. Attendez-vous également à ce que d'autres parties de votre maison soient dérangées, car le plombier et l'électricien devront faire passer de nouvelles conduites d'eau et d'électricité à travers les murs et les plafonds.

Questions importantes à poser à votre entrepreneur

Quel est l'impact de l'ajout d'une salle de bain sur votre espace existant ?

1. Devez-vous modifier des éléments structurels pour faire de la place à votre nouvelle salle de bain ?
2. Faut-il prévoir une nouvelle installation de plomberie pour la nouvelle salle de bain ?
3. Avez-vous besoin de permis supplémentaires pour installer une nouvelle salle de bain ?

La valeur d'une rénovation de salle de bain

Selon le rapport RE/MAX 2021 sur l'investissement dans la rénovation, le coût moyen récupérable d'une rénovation de salle de bain, c'est-à-dire le montant que vous récupérez pour chaque dollar dépensé, est de 62 %. Mais il y a d'autres raisons de rénover votre salle de bain, notamment :

1. Créer un espace plus confortable et plus moderne.
2. Adopter des appareils plus économes en eau et en énergie.
3. Réparez et éliminez toute moisissure potentielle dans les zones humides.
4. Adaptez l'esthétique de votre salle de bain au reste de votre maison.
5. Installez des accessoires qui rendront votre salle de bain plus conviviale et plus accessible à mesure que vous vieillirez.
6. Des équipements dignes d'un spa dans votre maison

Ce qu'il faut rechercher chez un entrepreneur pour la rénovation de votre salle de bain

Tous les entrepreneurs de Billdr sont contrôlés par notre équipe d'experts, de sorte que vous savez que vous obtenez quelqu'un de fiable pour travailler sur la rénovation de votre salle de bain. Mais lorsque vient le moment de choisir parmi les différentes offres, assurez-vous de prendre en compte les éléments suivants :

1. L'entrepreneur et vous avez la même vision globale de la rénovation de votre salle de bain ?
2. Le style de communication de l'entrepreneur vous plaît-il ?
3. Pensez-vous que votre entrepreneur est transparent en ce qui concerne les prix ?
4. L'entrepreneur est-il disposé à respecter votre budget et à vous proposer des solutions permettant de réduire les coûts ?
5. L'entrepreneur est-il franc quant à l'ampleur de la rénovation en fonction de votre budget ?
6. La disponibilité et le calendrier de l'entrepreneur répondent-ils à vos besoins ?
7. Les échantillons de matériaux et le portefeuille de projets antérieurs de l'entrepreneur vous plaisent-ils ?

Les conseils de Billdr

1. Déterminez la durée des interruptions de votre approvisionnement en eau et planifiez-les en conséquence avec votre plombier et votre entrepreneur.
2. Déterminez si vous pouvez vivre dans votre maison pendant les travaux de rénovation. Si vous rénovez votre seule salle de bain, il est peut-être préférable de déménager.
3. Assurez-vous qu'il y a de la place dans votre maison pour stocker tous les matériaux de construction et de rénovation afin d'éviter de les transporter sur place tous les jours.
4. Travailler avec un entrepreneur de confiance
5. Vérifiez auprès de votre municipalité si vous avez besoin d'un permis de construire à l'avance. Ces permis sont exigés pour la construction de nouvelles salles de bain et sont souvent nécessaires si vous envisagez de déplacer des appareils sanitaires existants.