Quels sont les meilleurs moments pour entreprendre un projet de rénovation ?

Ursula Leonowicz

Par Ursula Leonowicz

Certaines périodes de l’année ont longtemps été associées à des travaux spécifiques. Par exemple, le ménage du printemps est devenu une tradition annuelle pour diverses raisons culturelles. Mais est-il vrai que certaines saisons sont plus propices aux rénovations que d’autres ?

Oui et non, répond Craig McLellan, entrepreneur général et propriétaire des Rénovations AVCM Inc., une entreprise de Dollard-des-Ormeaux spécialisée en cuisines, salles de bain, sous-sols et terrasses clés en main. « Je n’ai pas de temps mort. Les bons entrepreneurs sont toujours occupés et c’est pourquoi on en vient à planifier notre année en fonction des saisons. »

Puisque la plupart des entrepreneurs n’ont pas vraiment de période creuse, vous ne devriez pas prévoir vos rénovations en fonction d’eux. Selon Craig McLellan, le prix des matériaux de construction augmente systématiquement quatre fois l’an. C’est pourquoi il vaut mieux se lancer plus tôt que tard… à condition que d’autres facteurs, comme la météo, le budget et les soldes, soient aussi au rendez-vous.

Voici les éléments à considérer pour savoir quand rénover, selon le type de projet.

Rénovation de cuisine minimaliste

Cuisines et salles de bain : le printemps et l’été

Si vous marinez l’idée de rénover votre cuisine ou votre salle de bain, patientez jusqu’à la saison des grillades. « Vous pouvez réaménager ces pièces à n’importe quel moment de l’année, mais vous devrez prévoir un endroit pour cuisiner, comme un barbecue, et une autre toilette », fait valoir Craig McLellan. Pour éviter de cuisiner à l’extérieur pendant les mois les plus froids, la plupart des propriétaires choisissent d’entreprendre ce type de projet au printemps ou à l’été. 

Sachant qu’une rénovation de salle de bain nécessite environ deux semaines, certains la planifient au moment où ils seront en vacances, loin de la maison. Pour la cuisine, il faut prévoir de 6 à 12 semaine, selon la disponibilité des matériaux. 

Les gros électroménagers, comme les réfrigérateurs, les cuisinières, les laveuses et les sécheuses, sont en solde à certaines occasions, comme lors du Vendredi fou et du Cyberlundi, ou au moment où les nouveaux modèles arrivent sur le marché. Il est donc judicieux de prévoir ces achats importants au moment où vous ferez le plus d’économies.

Commencez à planifier : octobre-février
Commencez les travaux : mars-septembre

Rénovation de chambre à coucher

Chambres et salons : en début d’année

Comme c’est le cas pour les travaux de peinture et de revêtement de sol, on peut rénover une chambre ou un salon à n’importe quel moment de l’année. Tout dépend de vos préférences personnelles et des possibilités d’hébergement qui s’offrent à vous, indique Craig McLellan.

Par contre, pour les projets importants, un élément peut entrer en ligne de compte : la peinture et les revêtements de sol sont généralement en solde en fin ou en début d’année, lorsque les détaillants, comme Pantone, Benjamin Moore et Delux, annoncent leurs nouvelles tendances. Si vous comptez repeindre ou changer de plancher, ayez ces rabais à l’œil.

Commencez à planifier : octobre-janvier
Commencez les travaux : janvier-mars

Rénovation de sous-sol

Sous-sols : en hiver

Lorsqu’il y a de la neige au sol, c’est un bon moment pour entreprendre des travaux sous terre! « Les rénovations de sous-sol sont de bons projets d’hiver, affirme Craig McLellan. Les entrepreneurs aiment se les réserver pour les mois les plus froids, puisqu’ils n’ont pas à se soucier d’éléments, comme la météo et la circulation. »

Contrairement à ce qu’on pourrait penser, le gel n’affecte pas les travaux et, tout le temps qu’ils dureront, vous pourrez continuer à vivre aux étages supérieurs. En faisant ces rénos pendant la saison froide, vous vous laisserez du temps pour faire la finition de votre cuisine ou enjoliver votre cour dès le retour des beaux jours.

Commencez à planifier : juin-septembre
Commencez les travaux : octobre-mars

Rénovation de terrasse et cours arrière

Terrasses et travaux extérieurs : le printemps, l’été ou l’automne

Selon Craig McLellan, le printemps, l’été et même l’automne sont des saisons propices aux projets extérieurs. « Vous n’auriez peut-être pas tendance à faire votre terrasse en automne, mais cela vous permettrait d’avoir une cour prête dès l’arrivée du printemps et de ne perdre aucune journée de beau temps en rénovations. »

La plupart des terrasses peuvent être construites en deux semaines, mais les projets d’aménagement extérieur importants prennent jusqu’à un mois. Même en ayant trois saisons devant vous, la partie la plus difficile sera de trouver un entrepreneur. La plupart d’entre eux sont réservés des semaines, voire des mois, à l’avance, explique Craig McLellan, qui est occupé pour les six prochains mois et qui prend actuellement des contrats pour juin 2022.

Commencez à planifier : novembre-mars
Commencez les travaux : avril-octobre

Agrandissement de maison et rénovation complète

Agrandissement ou rénovation complète d’une maison : le printemps, l’été ou l’automne

Avant d’agrandir votre maison, vous devez demander à un architecte, ou à un technologue et à un ingénieur en structure, de concevoir des plans. Ce processus peut prendre entre trois et six mois, selon la complexité du projet et la disponibilité de l’entreprise en construction avec laquelle vous travaillez. 

Une fois que ce sera fait, vous devrez obtenir un permis municipal, ce qui peut aussi être long (de deux à quatre mois selon votre municipalité et votre quartier). 

L’étape suivante : signer un contrat avec un entrepreneur général. Vous serez ensuite à la phase du devis, qui peut durer environ un mois. Une fois que vous aurez établi toutes les tâches à accomplir dans le cadre de votre projet, votre entrepreneur général devra commander les matériaux nécessaires pour commencer les travaux. Les solives de plancher, la charpente du toit et les fenêtres sont les produits qui prennent le plus de temps à être livrés. Attendez-vous à des des délais de trois à six mois avant de les recevoir. En tout et pour tout, pour agrandir votre maison, vous devriez commencer les préparatifs une bonne année à l’avance.

Commencez à planifiez : une année à l’avance
Commencez les travaux : avril-octobre

Rénovation de salle de bain

Ultimately, the best time to renovate is as soon as you’re ready, says McLellan. With ongoing material shortages and delivery delays, it’s a good idea to plan ahead of schedule and expect the unexpected. But at the end of the day, he says, “It should come down to when it’s most convenient for you – point final.”

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Author

Ursula Leonowicz

Journaliste indépendante basée à Montréal, Ursula Leonowicz écrit sur le design, l’architecture et l’immobilier, en plus de contribuer régulièrement à la section Habitation de la Gazette de Montréal. Elle tient également son propre blogue, citycountry bumpkin. Dans sa jeunesse, elle peignait sa chambre d’une couleur différente chaque année, au grand dam de ses parents.

Vous pouvez la suivre sur Instagram et LinkedIn.

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