Par où commencer pour entreprendre une rénovation complète de votre maison?

La rénovation complète d’une maison est aussi effrayante qu’excitante. Le secret du succès réside dans la planification. Élaborer un solide plan d’action et choisir le bon entrepreneur sont des étapes cruciales avant de débuter. En faisant vos devoirs et vérifications dès les débuts, votre projet sera stimulant et vous et vos êtres chers en profiteront longtemps. Nos conseils pour savoir par où commencer.

Préciser vos objectifs

La première étape d’une réno totale est de cibler les raisons qui vous poussent à l’entreprendre en premier lieu. Dressez la liste de vos buts : est-ce de créer plus d’espace pour la famille qui grandit ou de convertir un espace qui ne sert plus après le départ des enfants? Les réponses vous aideront à établir vos priorités pour les nombreuses décisions à prendre dans le cadre d’un projet de cette envergure.

« On doit tout d’abord comprendre les objectifs du client, puis on travaille à partir de là, explique Jesse Cowan, gestionnaire de projet chez Billdr. On définit l’ampleur du travail selon les objectifs. Si certains éléments dépassent ensuite le budget du client, on peut modifier astucieusement les objectifs en fonction de celui-ci. »

Pour fixer vos objectifs, nommez d’abord les avantages et inconvénients de votre espace actuel, en portant attention à la fluidité de la circulation et à l’utilisation de l’espace existant ainsi qu’à l’usage que vous feriez d’un espace supplémentaire. Si vous établissez plusieurs priorités concurrentes, optez pour les changements qui rehausseront davantage la valeur marchande de la maison.

Prioriser les travaux non négociables

Jesse Cowan conseille ses clients de répartir leurs options en trois catégories : les travaux indispensables, ceux qui devraient être faits et ceux qui pourraient l’être.

« Lorsqu’on planifie une réno, on pense souvent aux détails comme les finis, au lieu de choses qui auront une incidence beaucoup plus importante, comme les fondations par exemple, explique-t-il. Les travaux qui devraient et qui pourraient être faits ne doivent être planifiés qu’après avoir déterminé tous les indispensables du projet. »

Pour cerner ces incontournables, vous devrez mener une inspection en bonne et due forme pour avoir un portrait complet de tout problème touchant la structure. Vérification faite, vous aurez une idée précise des travaux essentiels, qui deviendront vos priorités. Cette étape de préparation joue un rôle crucial dans la prochaine phase de planification d’une rénovation majeure : déterminer le budget.

Déterminer votre budget

L’une des principales difficultés dans un grand projet de réno est de respecter son budget. C’est lorsque les coûts de tous les travaux indispensables seront établis qu’on commence à s’amuser, en distribuant le reste des fonds disponibles aux touches personnelles qui rendront votre maison unique.

« Imaginons que vous avez l’œil sur une céramique en particulier, dit Jessie Cowan. Avec un budget précis, on peut y insérer son coût et le multiplier par la quantité nécessaire. C’est utile de voir l’impact de ce genre de décisions liées au design sur le budget total, surtout pour les personnes qui réalisent leur premier projet de rénovation. »  

Une fois vos objectifs et vos priorités bien définis, c’est plus facile de savoir comment s’offrir du luxe et épargner pour vos rénos. Informez-vous auprès de votre gestionnaire de projet ou de l’équipe de l’entrepreneur pour connaître les conséquences de chaque modification sur le coût total de la rénovation et prendre des décisions éclairées.

Embaucher le bon entrepreneur

Choisir la bonne équipe pour le projet est primordial. En s’entourant de professionnels fiables, on augmente nos chances de respecter les délais et le budget fixés. « Se fier à un professionnel pour la gestion du projet aide à comprendre les choses qu’on ne connaît pas et à savoir quelles questions poser et quels renseignements fournir d’avance », mentionne M. Cowan. 

La communication et la confiance sont essentielles dans le choix de l’entrepreneur. Examinez minutieusement les projets antérieurs des candidats, n’hésitez pas à poser des questions et faites-vous confiance. Pour un projet de réno important, il est crucial d’établir une relation saine qui vous mènera à bon port.

Avant de commencer les travaux, établissez un plan de match avec votre gestionnaire de projet. Étant responsable de toutes les pièces du casse-tête comme les matériaux et la disponibilité de l’entrepreneur, cette personne est la mieux placée pour savoir quand et où commencer à creuser ou à peinturer. Elle sera votre guide pour vous attaquer à vos travaux de façon efficace et pratique, brique par brique.

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